POR PRIMERA VEZ EN ESPAÑA DESDE EL 2008 SUBE
EL PRECIO DE LA VIVIENDA
SEGÚN EL ÍNDICE PRECIOVIVIENDAS (IPV) LOS
PRECIOS HAN SUBIDO UN 4,01 % A NIVEL NACIONAL Y UN 1,52% EN ÁGUILAS EN EL 2016
REVALORIZANDO EL VALOR DE LAS VIVIENDAS DEL MUNICIPIO EN 40 MILLONES DE €
El mercado inmobiliario español
vive una recuperación en dos tiempos según
la valoración, a fecha de diciembre de 2016, de más de 12 millones de viviendas en toda España realizada por el
portal Precioviviendas.com y que permite
determinar la variación del mercado inmobiliario español a lo largo del último
año, que se ha situado en el 4,01 %.
En base al
estudio realizado por la plataforma, el
precio de la vivienda está dividiendo a España en dos: por un lado la mayoría de los municipios de la costa mediterránea y las islas donde los precios se mantienen al alza, y por otro los municipios
del interior y de las costas atlántica y cántabra, donde los precios
evolucionan de forma más contenida e incluso en algunos casos manteniendo todavía
la tendencia a la baja, lo que está provocando una importante brecha entre los
precios de las islas y el mediterráneo y del resto de España.
Así, en el ‘Informe de precios de todas las viviendas
en el municipio de Águilas‘, para cuya
elaboración el portal ha valorado en diciembre de 2016 las 16.385 viviendas que forman el parque inmobiliario de
la ciudad y cuya suma agregada ofrece un valor de mercado de 2.655 millones de €, el índice Precioviviendas.com
(iPV) sitúa la variación anual del
municipio en el 1,52%, lo que supone un
incremento del valor del parque inmobiliario de 40 millones de €
respecto al año anterior.
Evolución del
precio por calles
La plataforma inmobiliaria Precioviviendas.com,
que ofrece gratuitamente a todos los
vecinos de Águilas la consulta del valor de su
vivienda o de cualquier otra del municipio, recoge el precio de
todas las viviendas de los
municipios de más de 25.000 habitantes, lo que permite desgranar el mercado
inmobiliario de cada ciudad
vivienda por vivienda, calle por calle.
De esta forma, y gracias
a este exhaustivo estudio,
podemos conocer dónde se han producido
las principales subidas y bajadas del precio de la vivienda en Águilas durante el 2016.
Así, la subida de precio más destacada de las
principales vías del municipio en el 2016 se habría producido en Cl.
Ciclista Julián Hernández Zaragoza, cuyas
146 viviendas estarían valoradas actualmente en 12.621.451 € (según
precio de mercado) y donde el precio medio habría
aumentado un 8,99 % situándose ahora en 815 €/m2, mientras el precio máximo ascendería a 1.137 €/m2.
A Cl. Ciclista Julián Hernández Zaragoza le
sigue Ps. Parra donde el precio medio habría
aumentado un 8,02 % situándose en 1.142 €/m2.
Con un parque de viviendas de 356
unidades esta vía tiene un valor total de 43.863.129 €, siendo el precio máximo de 1.562 €/m2.
La tercera subida más destacada se habría
producido en Cl. Prolongación
Armando Muñoz Calero donde el precio medio habría
aumentado un 3,65 % situándose en 1.290 €/m2.
Con un parque de viviendas de 123
unidades esta vía tiene un valor total de 20.990.592 €, siendo el precio máximo de 1.371 €/m2.
Por el contrario, según el
informe, la bajada de precio más pronunciada
de las vías principales del municipio se habría producido en Cl. Ramón y Cajal. Así, el precio medio habría disminuido un -6,88 % situándose ahora en 1.033 €/m2, mientras el precio máximo ascendería a 1.269 €/m2. Con un
parque de viviendas de 256
unidades esta vía tiene un valor total (según precio de mercado) de 29.065.167 €.
Variación del precio de la
vivienda en las principales vías del municipio
Evolución
positiva principales vías
|
Variación en el año (iPV)
|
Nº Total Viviendas
|
Valor Total de la Vía - €
|
Precio Mínimo €/m2
|
Precio Medio €/m2
|
Precio Máximo €/m2
|
|
|
Cl Ciclista Julián Hernández Zaragoza
|
8,99 %
|
146
|
12.621.451
|
631
|
815
|
1.137
|
|
Ps Parra
|
8,02 %
|
356
|
43.863.129
|
675
|
1.142
|
1.562
|
|
Cl Prolongación Armando Muñoz Calero
|
3,65 %
|
123
|
20.990.592
|
1.008
|
1.290
|
1.371
|
|
Cl Papa Juan Pablo II
|
3,28 %
|
373
|
37.624.673
|
993
|
1.152
|
1.341
|
|
Cl Juan Ramón Jiménez
|
2,88 %
|
318
|
43.754.744
|
1.047
|
1.325
|
1.508
|
|
Av Juan Carlos I
|
2,14 %
|
623
|
56.255.115
|
534
|
858
|
1.766
|
|
Cl Aire
|
1,94 %
|
679
|
89.265.970
|
510
|
1.212
|
1.524
|
Evolución negativa principales vías
|
Variación en el año (iPV)
|
Nº Total Viviendas
|
Valor Total de la Vía - €
|
Precio Mínimo €/m2
|
Precio Medio €/m2
|
Precio Máximo €/m2
|
|
|
Cl Ramón y Cajal
|
-6,88 %
|
256
|
29.065.167
|
718
|
1.033
|
1.269
|
|
Ps de la Constitución
|
-6,72 %
|
358
|
51.042.218
|
750
|
1.270
|
1.809
|
|
Cl Carlos Marín Menu
|
-4,72 %
|
399
|
46.108.589
|
688
|
1.055
|
1.413
|
|
Rd Pedro Sánchez
|
-3,55 %
|
177
|
22.202.044
|
1.001
|
1.144
|
1.290
|
|
Cl de José María Pereda
|
-3,27 %
|
229
|
33.690.731
|
1.052
|
1.308
|
1.543
|
|
Cl Rey Carlos III
|
-2,76 %
|
394
|
59.087.811
|
918
|
1.355
|
2.332
|
|
Cl Fuensanta
|
-1,74 %
|
236
|
26.708.823
|
823
|
1.086
|
1.320
|
|
Cl Iberia
|
-0,89 %
|
634
|
92.201.356
|
738
|
1.343
|
1.948
|
|
Cl Pizarro
|
-0,41 %
|
276
|
37.043.688
|
965
|
1.372
|
1.589
|
|
Cl Armando Muñoz Calero
|
-0,33 %
|
329
|
43.046.849
|
819
|
1.106
|
1.432
|
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